2025년 수도권 아파트 분양 일정 총정리｜청약 캘린더 & 꿀팁까지!

 

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내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들이 가장 먼저 확인하는 것이 바로 ‘분양 일정’과 ‘청약 일정’이죠. 특히 2025년은 부동산 시장의 분위기가 안정세를 찾으면서, 실수요자 중심의 청약 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 보입니다.

이번 글에서는 2025년 4~6월 수도권 아파트 분양 일정, 그리고 청약 시 꼭 알아야 할 꿀팁까지 모두 정리해드릴게요. 관심 있는 단지는 바로 캘린더에 저장하고, 전략적으로 준비해보세요!

 

2025년 4~6월 수도권 주요 아파트 분양 일정

아래는 2025년 4월부터 6월까지 진행 예정이거나 현재 모집공고가 올라온 서울, 경기, 인천 지역의 주요 분양 단지입니다. 일정은 건설사 및 지자체 사정에 따라 변경될 수 있으니, 반드시 ‘한국부동산원 청약홈’에서 최신 일정을 다시 확인해 주세요.

 

 

청약 전 반드시 알아야 할 필수 체크리스트

1. 청약통장 종류와 가입 기간

청약 가점제 당첨을 노린다면 ‘무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 기간’ 이 중요합니다. 특히 청약 가점이 60점 이상이면 인기 단지 당첨 확률이 높아지죠.

2. 거주 요건 확인

일부 단지는 “1년 이상 해당 지역 거주자 우선” 조건이 붙습니다. 청약 전 내가 해당 지역 거주자인지 확인하세요. 특히 서울, 경기도의 공공분양 단지는 해당 요건이 매우 엄격합니다.

3. 특별공급 자격 확인

신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등은 특별공급 혜택이 주어집니다. 조건이 맞는다면 경쟁률이 상대적으로 낮은 특별공급을 노리는 것이 유리할 수 있어요.

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청약 일정 확인은 어디서?

모든 분양 단지의 청약 일정은 ‘청약홈’에서 확인 가능합니다.

• 청약홈 공식 사이트: https://www.applyhome.co.kr
• 또는 앱스토어에서 '청약홈' 검색 후 앱 설치

청약접수일, 서류제출일, 당첨자 발표일 등이 기재되어 있으니 수시로 확인하는 습관이 필요합니다.

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청약 전략 꿀팁

가점 낮다면 “추첨제” 위주 단지를 노리자

가점이 낮은 청약자라면 투기과열지구가 아닌 단지를 공략해보세요. 추첨 비중이 높은 민간 분양 단지에서는 신혼부부, 무자녀 가구도 기회가 생깁니다.

계약금과 중도금 마련 계획 세우기

당첨되면 계약금(10%)과 중도금(60%)을 빠르게 납부해야 합니다. 대출 가능 여부와 금리도 사전에 체크해두는 게 좋습니다.

모델하우스 사전예약 필수!

요즘은 오프라인 모델하우스도 사전예약제가 많습니다. 관심 단지가 있다면 미리 신청해서 꼭 방문하세요. 유튜브나 블로그 모델하우스 영상으로 대체되는 경우도 많으니 참고하세요.

 

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2025년은 정부의 다양한 주거 정책과 금리 완화 기조로 인해 실수요자들에게 유리한 분위기가 형성되고 있습니다. 특히 수도권 공공택지 분양이 본격화되면서, 청약통장을 오래 유지해온 무주택자들에게는 절호의 기회일 수 있습니다.

부동산 시장은 타이밍과 정보가 생명이죠. 위의 분양 일정과 전략을 참고하셔서 나에게 맞는 단지, 청약 전략을 잘 세우시길 바랍니다.

앞으로도 매달 최신 분양 일정 및 청약 정보 정리해서 올려드릴게요.
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